АПРЕЛЬ

Элитная недвижимость

10 лет профессиональной работы на рынке элитной недвижимости

Вид Москвы

Инвестиционные контракты. Кому на пользу обрезание

Главная страница / Новости / Новости рынка / Инвестиционные контракты. Кому на пользу обрезание
Автор: АН "Апрель" по материалам Лента.ру
Дата публикации: 16.08.2012

Самым значимым деянием градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) правительства Москвы для рынка недвижимости мегаполиса стало массовое отмена ранее заключенных инвестиционных контрактов. Общий объем расторгнутых договоров равен 10 миллионов квадратных метров недвижимости. Многие девелоперы подобное «обрезание» восприняли как сигнал, и ушли с московского рынка.

Оставшиеся, после хирургических решений, 17 миллионов "квадратов" дополнят рынок действующих 32,5 миллиона квадратных метров. При этом нельзя однозначно сказать, как эти решения изменят рост стоимости городской недвижимости в дальнейшем. Наряду с уменьшением плана вводимых в будущем площадей, обозначилась тенденция покупателей к более рачительном расходу средств на приобретение того или иного актива недвижимости.

В разрезе городской недвижимости продолжается тренд на уменьшение вводимых в будущем жилых площадей. Так в 2011 году было выдано 1125 разрешений на строительство около 6 миллионов квадратных метров недвижимости, 2,26 миллиона из которых пришлось на жилье. За семь месяцев 2012 года эти данные упали 3,85 и 1,5 миллиона "квадратов" соответственно.

ГЗК была создана по приказу мэра Москвы Сергея Собянина для ревизии всех девелоперских условий в сфере недвижимости в конце ноября 2010 года. Всего на тот момент насчитывалось 1175 таких контрактов на 40 миллионов квадратных метров.

В следствии разбора инвестконтрактов чиновниками стройки возможно будут отменены, продлены или скорректированы. В середине марта 2012 года Хуснуллин заявлял, что комиссии осталось проанализировать около 300 контрактов.

В мае этого года первый зам председателя комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Раиса Ахмадеева сообщала, что ГЗК пересмотрит также большинство выданных в 2008-2010 годах градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). По ее словам, из 700 выданных за этот период ГПЗУ разбору подлежат около 500 (по прочим проектам уже ведется строительство).